“回家心慌慌,进地下室电梯就‘失联’”后续 律师:开发商是小区通信设施投资主体

“回家心慌慌,进地下室电梯就‘失联’”后续 律师:开发商是小区通信设施投资主体 发布时间:2021-06-02 20:33

温都讯 市区玖珑苑业主“回家心慌慌,进地下室电梯就‘失联’”一文见报后,引起市民关注。不少读者拨打本报热线88868886反映,多个小区的地下室等处同样存在没有手机信号的问题。近日,记者咨询了有关律师。

浙江震瓯律师事务所律师殷欧艳认为,通信配套设施与供水供电供热设施一样,都属于小区的配套设施,开发商有责任建好配套公共服务设施并交付使用。

殷欧艳称,依据《中华人民共和国电信条例》《关于加强对电信管道和驻地网建设管理等有关问题的通知》《关于进一步规范住宅小区及商住楼通信管线及通信设施建设的通知》等规定,开发商是小区通信设施的投资主体,即谁开发谁投资。

原先之所以出现通信运营商主动投资通信设施来减少开发商成本,是运营商为了扩大市场占有率,目的是让消费者无法选择其他运营商,本质上剥夺了业主的自主选择权,其行为背离诚实信用原则和公平竞争原则。依据《物权法》第七十三条和《物业管理条例》第二十七条,小区内的公共设施应归全体业主共用,产权属全体业主所有,开发商不得就接入和使用住宅小区和商住楼内的通信管线等通信设施与通信运营企业签订垄断性协议,不得限制用户自由选择通信业务的权利。

温都记者 郑荣

编辑 孙立彭

版式 邵海若

审核 林剑静

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